Découvrez AGORA, un environnement de bureaux d’exception idéal pour des activités de développement stratégiquement situé au coeur de Genève, dans le prestigieux quartier des Nations Unies. Ce bâtiment ultramoderne, offre des espaces de travail flexibles, adaptés à vos besoins.

Caractéristiques :
– Emplacement stratégique hyperconnecté près du quartier des Nations Unies
– Bureaux semi-équipés de 240 m² à 4’000 m² (plancher technique, plafond actif avec luminaire, salle informatique et sanitaires)
– À partir de CHF 370.- par m²/an

Avantages :
– Personnalisation haut de gamme clé en main
– Proximité de multinationales, des centres universitaires (campus BIOTECH, EPFL, IHEID) et des agences de l’ONU (OMC, OMM, UIT, HCR)
– Proximité Gare Genève-Sécheron (Leman Express)
– Nombreuses places de parking en sous-sol

Situation idéale :
– Proximité du CBD de Genève et de ses principales portes d’entrée (aéroport, LemanExpress, autoroute)
– Conception axée sur la durabilité écologique et la rentabilité
– Utilisation du réseau GeniLac
– Provisions charges locatives 50 CHF/m²/an

Au premier 1er étage d’ARCENTER, Centre administratif high tech, environnement international, accueillant SANOFI-AVENTIS, Centre de Biométrie de l’Etat de Genève, BG Ingénieurs Conseils SA, Centre Médical de Vernier, entre autres locataires, mais également un Centre Commercial au rez: comprenant Migros, Denner, Galenicare, Peggy Sage, Zebra, Valora?? ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, cosmétiques, optique, coiffeur, prêt-à-porter?).

Cette surface entièrement équipée (plug and Play) dispose de plusieurs bureaux individuels, de salles de conférences, une très belle réception, des espaces de travail collaboratifs et une grande cafétéria.

?A proximité immédiate des principaux axes routiers du Canton, TPG au pied du bâtiment?, la Gare de Vernier à quelques minutes et le parking du centre commercial.
La surface dispose également de 50 places de parking en sus.

La surface est divisible dès 450m2 (prix sur demande)

Au premier étage d’ARCENTER, Centre administratif high tech, environnement international, accueillant SANOFI-AVENTIS, Centre de Biométrie de l’Etat de Genève, BG Ingénieurs Conseils SA, Centre Médical de Vernier, entre autres locataires, mais également un Centre Commercial au rez: comprenant Migros, Denner, Galenicare, Peggy Sage, Zebra, Valora?? ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, cosmétiques, optique, coiffeur, prêt-à-porter?).

Plusieurs surfaces entièrement équipée (plug and Play) disponibles dès 450 m2, différents types d’aménagements (bureaux individuels, de salles de conférences, espaces de travail collaboratifs etc.)
– env. 458 m2
– env. 475 m2 3x
– env. 526 m2

?A proximité immédiate des principaux axes routiers du Canton, TPG au pied du bâtiment?, la Gare de Vernier à quelques minutes et le parking du centre commercial.
La surface dispose également de 50 places de parking en sus.

Implanté dans la zone industrielle de Meyrin Village (ZODIM), un immeuble moderne idéalement positionnée notamment par sa proximité avec le coeur du village et ses commerces de proximité, ses dessertes transports publics, le tram 18 rue la route de Meyrin et le Léman Express, au bas du chemin du Grand-Puits. L’autoroute est à moins de deux kilomètres et l’aéroport international de Genève à 3 kilomètres.

Constitué d’un socle de deux niveaux pour accueillir le garage souterrain, la partie émergente du bâtiment se scinde rapidement en deux ailes, Salève et Jura, permettant un éclairage idéal des surfaces de travail alors que les circulations verticales et horizontales sont situées à l’extérieur de ces surfaces pour en optimaliser l’exploitation.

– 2ème et 3ème étages : 667 m2 de bureaux aménagés

Le parking souterrain offre 91 places voiture à CHF 210.-/mois/HT. Le parking extérieur offre 25 places pour les visiteurs.

Dès le 1er étage, les dalles sont calculées pour supporter des charges de 500kg/m2.

Le bâtiment « Esplanade 3 » se situe au coeur de Lancy-Pont-Rouge, le nouveau centre d’affaires de Genève. Au carrefour des réseaux du Léman Express, de bus, de tram et autoroutier, ce quartier ultra connecté se trouve à 6 minutes de la gare de Cornavin, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l’aéroport. Pont-Rouge, un pôle urbain et dynamique. L’immeuble accueille deux établissements bancaires et compte parmi ses hôtes les sièges de sociétés étatiques et entreprises de construction de renom.

Cette arcade idéale pour un restaurant dispose également d’une terrasse de 105 m2 au prix de CHF 100.-/m2/an et une surface de stockage/vestiaire de 101m2 à CHF 250.-/m2/an.

– La surface est livrée brute et se trouve au RDC côté esplanade.?

– Des espaces librement modulables et aménageables selon vos besoins.?
– Une hauteur sous plafond de presque 5 mètres. ?
– Un puits de lumière zénithale et une trémie sur double niveau
– Un espace lumineux et impressionnant.

Plus d’informations sur le site internet : https://esplanade3.ch/

Idéalement situé au coeur de Lancy Pont-Rouge, le nouveau bâtiment Esplanade3 bénéficie d’une connectivité de premier ordre grâce aux réseaux TPG et CFF avec 6 trains par heure et 1 tram toutes les 5 minutes.

L’immeuble accueille deux établissements bancaires et compte parmi ses hôtes les sièges de sociétés étatiques, des bureaux de gestion de patrimoine et des entreprises de construction de renom.

Livrées en 2023, les surfaces de bureaux sont divisibles dès 265 m2 et entièrement aménageables selon vos besoins offrant une flexibilité et une modularité parfaite pour tous les types d’activités.

Plus que 2’000 m2 de surfaces de bureaux disponibles dans un bâtiment de 30’000 m2.

Un bâtiment éco-responsable (certification Minergie ; sondes géothermiques) et entièrement vitré pour maximiser la lumière naturelle. Les tours bénéficient d’un dégagement total, pour une vue imprenable sur le jet d’eau et le Mont-Blanc.

Surfaces de stockage et places de parking au sous-sol à disposition.

Plus d’informations sur le site internet : https://esplanade3.ch/

Idéalement situé au coeur de Lancy Pont-Rouge, le nouveau bâtiment Esplanade3 bénéficie d’une connectivité de premier ordre grâce aux réseaux TPG et CFF avec 6 trains par heure et 1 tram toutes les 5 minutes.

L’immeuble accueille deux établissements bancaires et compte parmi ses hôtes les sièges de sociétés étatiques, des bureaux de gestion de patrimoine et des entreprises de construction de renom.

Livrées en 2023, les surfaces de bureaux sont divisibles dès 265 m2 et entièrement aménageables selon vos besoins offrant une flexibilité et une modularité parfaite pour tous les types d’activités.

Plus que 2’000 m2 de surfaces de bureaux disponibles dans un bâtiment de 30’000 m2.

Cette surface de bureaux de 560 m2 sur 2 niveaux dispose d’une terrasse en rooftop de 78 m2 offrant une vue imprenable sur Genève au prix de CHF 50.-/m2/an

Un bâtiment éco-responsable (certification Minergie ; sondes géothermiques) et entièrement vitré pour maximiser la lumière naturelle. Les tours bénéficient d’un dégagement total, pour une vue imprenable sur le jet d’eau et le Mont-Blanc.

Surfaces de stockage et places de parking au sous-sol à disposition.

Plus d’informations sur le site internet : https://esplanade3.ch/

Vous avez besoin d’un endroit où entreposer vos stocks ?

Nous vous proposons à la location différentes tailles de surfaces de stockage se trouvant aux 2ème et 3ème sous-sol d’un immeuble sécurisé, équipé de monte-charges, d’une rampe d’accès pour camionnettes et d’un quai de déchargement et/ou une plateforme élevatrice pour véhicules lourds.

Surfaces de stockage totale d’environ 1’400 m2, surfaces disponibles dès 4 m2
Loyer de CHF 180.-/m2/an
Charges de CHF 20.-/m2/an

Le bâtiment « Esplanade 3 » se situe au coeur de Lancy-Pont-Rouge, le nouveau centre d’affaires de Genève. Au carrefour des réseaux du Léman Express, de bus, de tram et autoroutier, ce quartier ultra connecté se trouve à 6 minutes de la gare de Cornavin, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l’aéroport. Pont-Rouge, un pôle urbain et dynamique.

Vous avez besoin d’un endroit où entreposer vos stocks ?

Nous vous proposons à la location différentes tailles de surfaces de stockage se trouvant aux 2ème et 3ème sous-sol d’un immeuble sécurisé, équipé de monte-charges, d’une rampe d’accès pour camionnettes et d’un quai de déchargement et/ou une plateforme élevatrice pour véhicules lourds.

– Surfaces de stockage totale d’environ 1’400 m2, surfaces disponibles dès 4 m2
– Loyer de CHF 180.-/m2/an
– Charges de CHF 20.-/m2/an

Le bâtiment « Esplanade 3 » se situe au coeur de Lancy-Pont-Rouge, le nouveau centre d’affaires de Genève. Au carrefour des réseaux du Léman Express, de bus, de tram et autoroutier, ce quartier ultra connecté se trouve à 6 minutes de la gare de Cornavin, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l’aéroport. Pont-Rouge, un pôle urbain et dynamique.