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DÉVELOPPEMENT

Créateurs d’espaces, bâtisseurs de demain : où votre ambition rencontre notre savoir-faire.

Domulor

Nous nous appuyons sur l’expertise de Domulor, filiale détenue à 100% par m3 IMMOBILIER, pour piloter nos projets immobiliers à Genève. Nous offrons une gamme complète de services couvrant la gestion de chantier, l’optimisation énergétique et la réalisation d’études financières, techniques et environnementales. Cette approche globale nous permet de garantir la cohérence et le respect de notre vision tout au long du processus de développement, de conception et de rénovation.

Nos services

Piloter de nouveaux projets c’est prendre part à ce que la cité sera demain. C’est aussi l’activité la plus exigeante du domaine de l’immobilier parce qu’elle mobilise des compétences multiples qui doivent opérer en parfaite synergie sur la durée, sans jamais perdre de vue la vision de départ.

Le pilote agit comme un chef d’orchestre qui garantit la totale harmonie de l’ensemble.

  • Étude de faisabilité du projet
  • Montage juridique et financier de l’opération
  • Démarches foncières et préparation du périmètre de la construction
  • Définition du programme de construction en fonction de vos objectifs
  • Organisation de concours d’architectes ou de projets
  • Assistance dans le choix des mandataires et mise en place de l’équipe dédiée
  • Établissement et contrôle du plan financier, négociations et obtention du crédit de construction
  • Administration de la promotion (contrat d’assurances, comptabilité, décompte, etc.)
  • Suivi de la réalisation avec l’architecte, les mandataires et les entreprises
  • Suivi du budget
  • Réception de l’ouvrage

QUELQUES CHIFFRES CLÉS

+ 100 ans

d’expériences cumulées

+ 2’000

logements réalisés

+300’000 m2

SBP/Logements réalisés

1’209 unités

Logements en développement

+200’000 m2

SBP/Logements en développement

149’000 m2

Surfaces commerciales en développement

Nos projets

esplanade3 pont rouge projets pilotage developpement renovation energetique m3 immobilier geneve

ESPLANADE 3

Projet d’immeuble commercial développé et commercialisé par m3 GROUPE. Plus de 30’000 m2 de surface brute de plancher.

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STELLAR

Complexe de 3 bâtiments dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates (ZIPLO).  Plus de 30’000 m2 de surface brute de plancher.

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House of Missions

5’100 m² de surface à proximité du Palais des Nations, de l’OIT, l’OMS et du CICR. Dans le cœur du « Triangle d’or » pour les organisations internationales à Genève.

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Ornella

Plus de 2’500 m² de surface, 7 appartements neufs, en zone de développement LGZD (prix contrôlés par l’état) sur la commune d’Onex.

Voir l'ensemble de nos projets

Ils nous ont fait confiance pour leurs projets immobiliers

  • FONDATION PATRIMONIA
  • LAURIMMO SA
  • LAKE PROPERTY DEVELOPMENT SA & PARTNERS
  • CPPS (CAISSE DE PREVOYANCE PROFESSIONELLE SOCIALE)
  • MEDONEX SA
  • FONDATION DE LA COMMUNE DE BELLEVUE
  • PAROISSE CATHOLIQUE ROMAINE DE LA SAINT-TRINITE
  • SPENO INTERNATIONAL SA
  • LERNE
  • CLAIRIMMO SA
  • Etc.
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Votre équipe Management de Projets

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FABRICE CHASSAUD

Directeur
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ODILE GOLAZ

Responsable de projets
fx amade domulor architecture developpement renovation geneve

FRANÇOIS-XAVIER AMADE

Responsable de projets
francois lemercier domulor architecture developpement renovation geneve

FRANÇOIS LEMERCIER

Responsable de projets
baptiste voisin domulor architecture developpement renovation geneve

BAPTISTE VOISIN

Responsable de projets
camille guy domulor architecture developpement renovation geneve

CAMILLE GUY

Gestionnaire de projets

Vous avez un idée en tête ? Vous avez un terrain sur lequel vous voulez construire ? Contactez-nous aujourd’hui et laissez nos équipes vous assurer la prise en charge de votre projet.

Contactez-nous
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Qu’est-ce qu’un pilote immobilier ?

Le pilotage de projets immobiliers requiert les compétences de spécialistes dans les domaines de la promotion, la construction, l’architecture, la finance, la gestion immobilière et les aspects juridiques liés à l’immobilier.

Notre équipe est donc composée de profils complémentaires et formée en permanence pour vous accompagner dans la conduite de vos projets, du terrain complètement vierge jusqu’à la réalisation en passant par la conception.

En parallèle et si besoin, ce sont nos courtiers, experts de la vente et de la mise en valeur, qui prennent le relais pour commercialiser votre programme si vous le souhaitez.

Ensuite, notre service de gérance peut intervenir pour assurer une exploitation efficace de votre bien.

Ainsi, vous pouvez nous confier en toute sérénité un mandat de pilotage complet ou partiel, que vous soyez un particulier, un groupe d’investisseurs ou de promoteurs, un institutionnel ou une collectivité publique.

Vous bénéficierez d’une assistance personnalisée et de conseils de spécialistes qui se tiennent à vos côtés tout au long de la valorisation de votre bien.

Nos services en détail

Étude de faisabilité du projet

C’est le point de départ de tout projet immobilier à Genève, ou ailleurs. Ensemble nous définissons votre vision pour le projet, et nous en étudions la faisabilité.

MONTAGE JURIDIQUE ET FINANCIER DE L’OPÉRATION

Grâce à notre équipe spécialisée, vous bénéficiez de conseils juridiques et financiers personnalisés et adaptés aux spécificités de votre projet.

DÉMARCHES FONCIÈRES ET PRÉPARATION DU PÉRIMÈTRE DE LA CONSTRUCTION

Étape complexe de tout projet immobilier, vous êtes accompagné tout au long des démarches foncières par nos équipes expérimentées qui pourront ensuite préparer le périmètre de construction pour que le chantier puisse démarrer !

DÉFINITION DU PROGRAMME DE CONSTRUCTION EN FONCTION DE VOS OBJECTIFS

Clé d’un bon management de projet, un programme de construction est ensuite établi selon vos objectifs et votre budget. Votre pilote sera en charge du suivi de ce programme et en assurera le bon fonctionnement.

ORGANISATION DE CONCOURS D’ARCHITECTES OU DE PROJETS

Vous avez un terrain mais pas encore de projets pour l’occuper ? Vous avez un projet en tête mais pas encore d’architecte ? Organiser des concours d’architectes ou de projets n’a jamais été aussi simple qu’avec m3 DÉVELOPPEMENT.

ASSISTANCE DANS LE CHOIX DES MANDATAIRES ET MISE EN PLACE DE L’ÉQUIPE DÉDIÉE

Nous avons une liste de mandataires et prestataires immobiliers expérimentés en qui vous pouvez avoir entièrement confiance. Vos pilotes vous proposent les équipes les plus à même de mener à bien votre projet.

ÉTABLISSEMENT ET CONTRÔLE DU PLAN FINANCIER, NÉGOCIATIONS ET OBTENTION DU CRÉDIT DE CONSTRUCTION

Grâce à nos experts immobiliers, et partenaires financiers, vous êtes accompagné par des spécialistes de ce type de négociations pour que vous soyez certains d’avoir un plan financier solide.

ADMINISTRATION DE LA PROMOTION (CONTRAT D’ASSURANCES, COMPTABILITÉ, DÉCOMPTE, ETC.)

Vous bénéficiez d’une équipe administrative dédiée qui saura exécuter efficacement et de manière transparente les démarches nécessaires.

SUIVI DE LA RÉALISATION AVEC L’ARCHITECTE, LES MANDATAIRES ET LES ENTREPRISES

C’est le service le plus important du pilotage immobilier. Laissez nos experts suivre le chantier en fonction du programme prédéfini et avec un reporting précis et régulier.

SUIVI DU BUDGET

Suivre un budget demande non seulement des qualités organisationnelles, mais aussi de l’expérience pour anticiper les changements et mieux réguler les dépenses. Avec en moyenne plus de 10 ans d’expérience dans le management de projets, nos pilotes sont là pour surveiller cet aspect essentiel à l’aboutissement de votre projet.

RÉCEPTION DE L’OUVRAGE

La réception de l’ouvrage est une étape qui nous tient à coeur, car votre satisfaction est au centre de nos préoccupations.

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