Serge Stalder, directeur de m3 IMMOBILIER COMMERCIAL, est revenu dans AGEFI IMMO, le magazine de l’AGEFI, sur l’impact qu’a la pandémie sur le marché des surfaces commerciales.

Selon Serge Stalder, le marché des surfaces de bureaux est peu impacté par la crise du Covid-19. Cela s’explique notamment par la durée des contrats de bail qui sont généralement établis pour cinq ou dix ans, parfois même vingt ans. Dans un tel contexte, la pandémie a relativement peu de conséquences immédiates sur le marché des bureaux. Par contre, les incertitudes par rapport à l’avenir incitent les dirigeants d’entreprises à mettre en attente des projets d’envergure comme des relocalisations ou des regroupements sur un même site.

M. Stalder pense par ailleurs que le recours au télétravail ne va pas entraîner des diminutions importantes de surfaces. On s’oriente plutôt vers une nouvelle géométrie des espaces de travail. Les grands open spaces avec de nombreux collaborateurs seront plus rares, car le niveau de tolérance baissera vis-à-vis du bruit et de la proximité.

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Advisory dont les domaines d’expertise sont l’investissement, le pilotage de projets immobiliers ainsi que la location de surfaces commerciales accueille son nouveau Directeur, Renaud Vincendon.

A la tête d’une 20aine de collaborateurs, et de l’une des équipes de pilotage les plus importantes du canton, il participera activement au management des futurs projets phares de m3. Plus de 100’000 m² de surfaces commerciales et près de 450 logements sont en cours de réalisation notamment via Stellar 32, Pont-Rouge ou Les Cherpines. Renaud Vincendon, architecte, travaille depuis plus de vingt ans dans l’immobilier.

Précédemment Executive Director chez CBRE Suisse, il a une expérience éprouvée tant en promotions, en montage de projets qu’en investissements. Sa mission est également d’accompagner et conseiller Abdallah Chatila, Président de m3, dans ses différents projets immobiliers via sa holding « Vertical ».

« L’arrivée de Renaud Vincendon va nous permettre de structurer et mettre en oeuvre la stratégie immobilière tant pour les promotions dans lesquelles j’investis via ma holding que pour m3. Il a une parfaite connaissance de tous les métiers de l’immobilier et son expertise est essentielle au développement de nos activités. » s’exprime Abdallah Chatila.

A l’ère de l’intelligence artificielle, du BIM, des blockchains et des chat bots, m3 s’investit pleinement dans la transformation digitale.

Après avoir lancé et structuré le département Advisory, Manuel Alvarez est nommé Directeur stratégie digitale afin d’anticiper les enjeux et d’accompagner au mieux cette mutation inévitable des métiers de l’immobilier. C’est un projet majeur pour la société. A l’écoute des nouvelles exigences des utilisateurs, qu’ils soient acheteurs, vendeurs, locataires, propriétaires ou investisseurs, la digitalisation a désormais une place prépondérante dans ses activités.

« Le digital est sur le point de « disrupter » l’industrie immobilière mais l’avenir reste à écrire avec pour enjeu : la valeur ajoutée. En effet, m3 doit s’orienter vers des services immobiliers dans lesquels la digitalisation et l’humain contribuent de manière équilibrée » s’exprime Manuel Alvarez.

La digitalisation ayant un impact sur les activités de courtage, Manuel Alvarez reprendra également la Direction du département des ventes résidentielles. Ce département comprend une dizaine de collaborateurs y compris l’équipe de John Taylor Genève, réseau international d’immobilier de luxe.

• La digitalisation ayant un impact sur les activités de courtage,
• compris l’équipe de John Taylor Genève, réseau international d’immobilier de luxe.
• digitalisation a désormais une place prépondérante dans ses activités.
• Après avoir lancé et structuré le département Advisory, Manuel Alvarez est nommé Directeur
• C’est un projet majeur pour la société. A l’écoute des nouvelles exigences des utilisateurs, qu’ils soient acheteurs, vendeurs, locataires,

1. La digitalisation ayant un impact sur les activités de courtage,
2. compris l’équipe de John Taylor Genève, réseau international d’immobilier de luxe.
3. digitalisation a désormais une place prépondérante dans ses activités.
4. Après avoir lancé et structuré le département Advisory, Manuel Alvarez est nommé Directeur
5. C’est un projet majeur pour la société. A l’écoute des nouvelles exigences des utilisateurs, qu’ils soient acheteurs, vendeurs, locataires,

Après avoir cofondé Genilem, puis Hôtels et Patrimoine, la Genevoise dirige m3 Hospitality qui prévoit de créer et gérer 700 chambres d’hôtel d’ici à 2020.
Rencontre.
Via son groupe immobilier Vertical, le promoteur genevois Abdallah Chatila a récemment annoncé le lancement d’un pôle hôtelier. Pour ce faire, il s’est associé à Anne Southam Aulas, dont le savoir-faire dans ce segment est reconnu puisque cette serial entrepreneuse a créé en 2005, puis développé jusqu’en 2016, la petite chaîne Hôtels et Patrimoine (six établissements de charme répartis entre Genève, Vaud et Fribourg). Ensemble, ils détiennent la holding m3 Hospitality, dont Anne Southam Aulas assume la direction et le développement. Partageant la vision stratégique d’Abdallah Chatila, elle
dévoile leurs ambitions: 700 chambres d’hôtel à l’horizon 2020.

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m3HOSPITALITY_-Bilan_fevrier2018
m3HOSPITALITY_-ToutImmo_fevrier2018

Je pense qu’on en fera davantage. Rien qu’avec les trois premiers projets, nous sommes déjà à environ 500 chambres.

— Anne Southam Aulas, Directrice m3 Hôtellerie

Victoria Marchand interviewed her.

m3 REAL ESTATE innovates by publishing a magazine. The former public company CGi IMMOBILIER, bought by Abdallah Chatila, has never ceased since its rebranding to innovate in its communication. After Lunettes 360, here is the new marketing tool of the group that specializes in Genevan real estate. Charlotte Henry, m3’s Marketing and Communications Manager, explains why.

m3 REAL ESTATE launched FLAT on 8 November last year. Can you tell us about this title?

It is not a catalogue of our property portfolio but rather a magazine devoted to design and interior decoration. It deals with all facets of the home: from planning ideas and encounters with designers and real estate experts, to visits to apartments and houses in the regions’ top areas. The editorial concept aims at enabling the Swiss public to find inspiration to decorate their private as well as professional environments, and of course it offers analyses from real estate experts.

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Dans la lignée de sa stratégie de croissance, m3 a ouvert une antenne à zürich afin de créer une véritable passerelle entre la suisse alémanique et la suisse romande. L’occasion également d’attirer
une nouvelle clientèle institutionnelle.

Vous avez récemment ouvert une antenne à Zürich, cela montre-t-il votre volonté de développer la clientèle institutionnelle ?
m3 REAL ESTATE, qui est aujourd’hui une régie de référence à Genève, souhaite devenir l’interlocuteur genevois privilégié pour les clients outre-Sarine. les propriétaires institutionnels ou privés suisses allemands, ayant des immeubles à Genève, doivent être conseillés et accompagnés par des professionnels du marché local. que ce soit pour la gérance d’immeubles résidentiels ou commerciaux, m3 REAL ESTATE, qui propose aujourd’hui des prestations immobilières à 360°, connaît parfaitement les problématiques et le marché. notre savoir-faire et notre expérience, que nous offrons à nos clients depuis 1950, est une vraie plus-value.

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L’immobilier attire la clientèle institutionnelle

— Teresa Astorina, CEO – m3 REAL ESTATE

m3 REAL ESTATE renforce sa place en tant qu’acteur majeur de la cité genevoise dans le domaine du courtage d’immeubles de rendement.
En effet, grâce à l’intermédiation de m3 REAL ESTATE, la Banque J. Safra Sarasin a acquis l’immeuble emblématique de BNP Paribas situé à la rue de la Corraterie à Genève.
Ce succès récompense une vision commune des affaires de m3 REAL ESTATE avec ses clients et un travail personnalisé des équipes de chaque partie impliquées dans la réalisation de cette importante transaction.

La gestion de patrimoines familiaux a mené Manuel Alvarez au sein de la direction de la régie m3 Real Estate

Depuis une année, Manuel Alvarez gère le nouveau département Advisory de la régie m3 Real Estate (anciennement CGI). Son but: conseiller et soutenir les investisseurs intéressés par l’immobilier. Afin de leur offrir un maximum d’opportunités, cette nouvelle unité regroupe les activités d’investissement, de pilotage de projets immobiliers, de location commerciales et d’hôtellerie.

Avec cette organisation nous voulions offrir un vrai service aux investisseurs en plus de nos traditionnelles prestations destinées aux vendeurs, propriétaires ou locataires.

— Manuel Alvarez, Advisory Director