Après la vente de plusieurs immeubles résidentiels à des investisseurs institutionnels, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL conclut la signature d’un bail de 5 ans pour 462 m² de bureaux et d’ateliers de production au cœur de la Zone Industrielle de Meyrin-Village à CLAMAX SA, une société de sous-traitance horlogère.

“Nous sommes fiers de ce nouveau succès qui démontre encore une fois la force de m3 IMMOBILIER COMMERCIAL sur le marché immobilier genevois » indique Véronique Pieren, courtière en locations commerciales.”

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Nous avons le plaisir d’annoncer l’arrivée de Yves Cretegny, en qualité de Directeur Général m3 IMMOBILIER 

Le pôle historique de m3 GROUPE se renforce. Plus complémentaires que jamais, nos différents métiers ne cessent d’évoluer et Yves Cretegny saura faire bénéficier le groupe de sa riche expérience.

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La Croix-Rouge genevoise, soutenue financièrement par la Fondation Wilsdorf, acquiert un hôtel familial au cœur de Genève dans le cadre d’un futur projet.

Après la vente de plusieurs immeubles résidentiels à Genève, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL signe un nouveau succès en accompagnant les propriétaires d’un hôtel familial, un établissement 2 étoiles d’une cinquantaine d’années, dans la vente de leur bien à la Croix-Rouge genevoise. Cet établissement permettra ainsi à la Croix-Rouge genevoise d’aider davantage de personnes en situation de vulnérabilité.

« Nous sommes fiers d’avoir permis la concrétisation de ce projet d’aide à Genève à travers la vente de cet hôtel, d’autant plus au vu du contexte économique actuel lié à la crise sanitaire », indique Julien Gimfeld, Courtier en transaction auprès de m3 IMMOBILIER COMMERCIAL.

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Grâce à m3 IMMOBILIER COMMERCIAL, le projet immobilier Esplanade 3 à Lancy-Pont-Rouge peut compter sur un nouveau locataire de renom : Halter SA. L’entreprise de construction et de prestations immobilières s’installera dans ses nouveaux locaux en 2023.

m3 IMMOBILIER COMMERCIAL est fier de pouvoir annoncer la signature d’un contrat de bail avec la firme Halter SA, portant sur une surface de 430 m2 dans le bâtiment en construction de l’Esplanade 3 à Lancy-Pont Rouge. L’entrée en possession est prévue au premier semestre 2023.

Employant actuellement quelque 260 collaborateurs à Schlieren, Berne, Bâle, Lucerne, Lausanne et Saint-Gall, Halter est une des entreprises de construction et de prestations immobilières leader en Suisse.

« Avec la Caisse de Prévoyance de l’Etat de Genève (CPEG), propriétaire d’Esplanade3, nous sommes très heureux de pouvoir compter Halter SA parmi nos locataires. La venue de cette entreprise d’envergure nationale démontre que l’attractivité de ce grand projet immobilier développé et commercialisé par notre groupe revêt une dimension qui va bien au-delà de la Suisse romande », indique François Damas, responsable de la location du bâtiment auprès de m3 IMMOBILIER COMMERCIAL.

Etabli au cœur du nouveau pôle d’affaires ultra connecté de Lancy-Pont-Rouge, Esplanade3 comprend 30’500 m2 de surfaces dédiées aux entreprises réparties dans deux tours de 13 et 15 étages. Ce projet se distingue notamment par son architecture design et résolument moderne.

Découvrez Esplanade3 et ses surfaces de 600 à 10’000 m2 divisibles et entièrement aménageables

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Nouveau succès pour m3 IMMOBILIER COMMERCIAL, qui vient encore de réaliser la vente d’un immeuble résidentiel à Genève. La transaction s’élève à plus de CHF 20 millions.

Sur mandat exclusif du propriétaire, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL a mené à bien mi-août la vente d’un nouvel immeuble résidentiel à Genève. Situé dans le quartier de la Jonction, ce bâtiment de caractère construit en 1920 comprend 4 arcades et 33 appartements pour une surface totale de 2’234 m2.

L’immeuble a été acquis par SFP Fondation de placement, une société suisse d’investissement et de conseil en immobilier basée à Zurich. La transaction s’élève à plus de CHF 20 millions.

En 2021, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL a déjà vendu 4 immeubles résidentiels situés à Genève pour un montant total de plus de CHF 100 millions.

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m3 IMMOBILIER COMMERCIAL a récemment loué pour 5 ans 618 m2 de surfaces de bureaux à une importante institution financière basée à Genève. Ses futurs locaux sont situés Route de Florissant 13, dans le quartier de Champel (Genève).

m3 IMMOBILIER COMMERCIAL maintient sa dynamique positive. Après avoir mené à bien la vente d’un immeuble résidentiel pour la somme de 28,6 millions de francs, l’entité vient de louer une surface de bureau à MKS (Switzerland) SA.

Etablie actuellement Promenade de Saint Antoine 10, l’institution financière bénéficiera de 618 m2 dans un immeuble de standing situé 13 Route de Florissant, à Champel. Le bail conclu avec MKS porte sur une durée de 5 ans.

« Nous sommes ravis de ce succès. La conclusion d’un bail de cette envergure, qui plus est avec un acteur aussi prestigieux que MKS, prouve ainsi que nonobstant la crise actuelle, la demande pour des surfaces administratives de plus de 600 m2 se maintient », indique Véronique Pieren, courtière en locations commerciales en charge de ce projet.

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Entretien avec Matthieu Pellet, responsable de projets immobiliers chez m3 GROUPE

Le nouveau projet-succès du groupe m3, House of Missions, est déjà opérationnel depuis décembre 2020. Situé dans le quartier des Nations au Petit-Saconnex, ce projet architectural conçu pour les missions diplomatiques et les organisations internationales accueille d’ores et déjà ses nouveaux propriétaires. Le responsable du projet, Matthieu Pellet, a bien voulu nous en dire un peu plus en nous racontant son parcours, sa rencontre avec m3… Sans oublier bien sûr quelques anecdotes de chantier qui valent le détour ! 

MATTHIEU PELLET, POUVEZ-VOUS PRÉSENTER VOTRE PARCOURS ?
J’ai 40 ans, je suis un peu un produit hybride et multiculturel. Hybride, car né en France de père français et de mère hongroise avec des ascendances suisses Sautter à Genève et Vermeil à Vevey du côté de mes grands-parents. Ma femme est Hongroise et ma fille Margot, le produit de toutes ces origines…
Multiculturel, car j’ai passé la plus grande partie de mon enfance en Afrique (Côte d’Ivoire), aux États-Unis (Californie) et en Europe (Grèce et Hongrie) avant d’atterrir en Suisse. Pendant toutes ces années, j’ai été scolarisé dans 12 écoles différentes françaises, africaines, américaines, helléniques – j’ai compté. Ces déplacements fréquents ont certainement contribué à me conférer une certaine capacité d’adaptation au changement ainsi qu’un goût prononcé pour le multiculturalisme.
Quand on travaille en même temps avec le Ghana, le Botswana, les Philippines, la Namibie ou encore le Kenya, ce sont chaque fois des approches très différentes et c’est ce qui donne du piment au projet. Le contraste était d’autant plus grand que je venais de livrer 7 immeubles de 250 appartements à un investisseur suisse alémanique. Au plan des études, je suis diplômé d’une école d’ingénieur en bâtiment de Paris et j’ai une maîtrise de financement et de conduite de projets. De mère architecte et de père banquier, le métier que je fais aujourd’hui est un peu la synthèse de ces deux orientations.
J’ai commencé ma carrière au sein de la direction immobilière de Geodis qui est une importante société de logistique en France. Je construisais des plateformes logistiques pour le compte du groupe dans une douzaine de pays. J’y ai passé 6 années passionnantes qui ont certainement contribué à développer une certaine rigueur industrielle.

COMMENT ÊTES-VOUS ARRIVÉ CHEZ m3 ?
J’ai quitté Geodis il y a 10 ans pour nous installer à Lausanne. C’est le résultat d’un choix familial, car ma femme venait de gagner un concours de cheffe de chœur de l’Université de Lausanne et de l’EPFL où elle exerce toujours. J’ai alors intégré le groupe de construction Orllati, dans le canton de Vaud, où je faisais ce que je fais actuellement à Genève chez m3. J’y ai notamment construit l’Hôtel de police de l’Ouest lausannois ainsi qu’un complexe hypersécurisé pour Swissgrid. Il y a six ans, une opportunité s’est présentée chez m3, qui s’appelait CGI IMMOBILIER à l’époque. Sous l’impulsion de son président Abdallah Chatila, l’activité s’est considérablement développée et m3 est devenue ce que nous connaissons aujourd’hui, à savoir un groupe de toute première importance dans le paysage immobilier du Canton de Genève. Ce qui caractérise m3, c’est à la fois son as-pect évolutif et dynamique et un management ouvert qui confère des opportunités de développement et de responsabilité à ses cadres. Aujourd’hui pour m3, je travaille de manière autonome sur des projets d’envergure de logements, d’immeubles d’activités, ainsi que sur des modifications de zones. 

POUVEZ-VOUS NOUS EXPLIQUER LE DÉVELOPPEMENT DU PROJET « HOUSE OF MISSIONS » ? ET NOUS DIRE COMMENT IL S’INSCRIT DANS LA CONTINUITÉ DU PROJET IMMOBILIER DE m3 GROUPE ?
Un groupe d’investisseurs représenté par Abdallah Chatila a acquis un terrain situé à 200 m du Palais des Nations, entre l’ambassade de Russie et l’OIT (Organisation Internationale du Travail). Cet emplacement était idéal, mais également politiquement complexe, du fait du voisinage. Au moment du lancement du projet, nous devions tenir compte de tous ces différents interlocuteurs : l’OIT, une hoirie qui était propriétaire du terrain, la proximité de l’ambassade de Russie, la Ville de Genève, etc. Du coup, nous avons dû nous adapter tout au long du chantier et la flexibilité fut le mot d’ordre du projet ! L’immeuble a été conçu par le bureau De Giuli et Portier Architectes et les travaux exécutés par l’entreprise Hestia Constructions, sous l’impulsion de son chef de projet M. Joël de Lima. La construction commencée en janvier 2019 a duré presque 2 ans. Grâce à une vraie collaboration entre les différentes parties, la structure est montée très vite. Ensuite, dans le développement du projet, le fonctionnel a côtoyé l’esthétique. Avec l’aide précieuse de M. Patrick Devanthéry du bureau Designlab-constructions, la façade a connu des modification au cours des travaux, sur les matériaux notamment, qui sont constitués d’inox brossé mat et d’aluminium. Le résultat est un jeu de reflets, de couleurs et de lumière en fonction de la position du soleil. C’est comme les écailles d’un poisson dans l’eau. Ceci fut inspiré de la plastique de l’Opéra de Lausanne qui donne au bâtiment une véritable âme. Et puis ajouté à cela, nous avons changé un peu les couleurs des coulisseaux des stores et des oriflammes pour marquer la différence entre les missions et les distinguer. C’est à souligner, car cela donne un aspect très réussi. Aujourd’hui, le bâtiment compte 5100  m2 qui sont occupés par cinq missions permanentes auprès des Nations Unies et des organisation internationales.

AVEZ-VOUS DES ANECDOTES À PROPOS DE L’ÉLABORATION DU PROJET ?
Il ne faut jamais sous-estimer le moindre détail et être à l’écoute permanente de ses interlocuteurs. Par exemple, j’avais reçu un message WhatsApp d’un numéro étranger qui m’informait en anglais qu’un VIP donnait une conférence à l’ONU et qu’il visiterait ensuite le site, sous 30 à 40 min. Le message n’était pas signé et je n’avais aucune idée de l’importance à lui donner. J’y suis allé instinctivement et me suis retrouvé nez à nez avec une délégation d’une vingtaine de personnes. Une personne s’avance vers moi en me demandant de lui décrire le projet. Nous avons longuement échangé devant un monticule de terre où il y avait une tractopelle en panne. À la fin, cette personne m’a dit que je lui inspirais confiance et qu’elle allait acheter un des bâtiments. Le lendemain, nous reçûmes une lettre d’intention. J’ai appris un peu plus tard que cet homme n’était autre que le président de la République d’un des pays ayant installé sa mission dans notre immeuble. Une autre anecdote est que si Genève est petite, alors l’Organisation des Nations Unies l’est encore plus ! En effet, les ambassadeur se côtoient régulièrement et parlent beaucoup entre eux. La commercialisation des bâtiments s’est réalisée pour partie par le bouche-à-oreille chez un teinturier qui avait entrepris d’assurer la promotion du projet auprès de ses clients des ambassades ! Mais je pense surtout que le succès de ce projet repose sur l’adaptabilité du groupe m3 face aux exigences de ses clients, et sur sa capacité à penser l’immobilier autrement et efficacement.

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m3 IMMOBILIER COMMERCIAL a mené à bien en avril la vente d’un immeuble résidentiel situé dans le complexe architectural du Château-Banquet à Genève.

La transaction s’élève à CHF 28,6 millions. L’acquéreur est la fondation de placement Swisscanto Anlagestiftung.

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Rendre son intérieur plus spacieux qu’il en a l’air, c’est possible ! Aménager des petits espaces n’est pas toujours facile. Et puisque l’on est beaucoup chez-soi ces derniers temps, voici différentes astuces qui vous permettront de créer des espaces distincts et ainsi favoriser l’agencement de votre logement.

Conseil n° 1 Délimiter les espaces

• Créez un espace nuit en utilisant le dos d’un meuble de rangement comme tête de lit et par la même occasion, comme séparation,
• Servez-vous d’une bibliothèque pour cloisonner une pièce tout en laissant passer la lumière,
• Placez un petit bar entre la cuisine et le salon pour délimiter votre espace repas.

Conseil n° 2 Couleurs

• Optez pour des couleurs claires comme du blanc ou des tons beiges. Cela augmente l’impression d’espace et stimule la circulation de la lumière,
• Apportez de la profondeur en utilisant une couleur foncée comme le bleu nuit sur un seul plan de mur. Cet effet peut également être produit avec des motifs.

Conseil n° 3 Aménagement de la pièce

• Pensez à mesurer votre appartement afin d’adapter votre mobilier ainsi que vos rangements aux espaces disponibles,
• Prenez de la hauteur en installant une mezzanine et dégagez par ce biais un espace bureau,
• Mettez en place une verrière, qui apportera de la structuration, de la lumière et une jolie touche design à votre appartement.

Conseil n° 4 Décoration

• Optez pour une décoration d’intérieur épurée. Préférer la qualité à la quantité peut s’avérer être une stratégie gagnante,
• Privilégiez un style de décoration homogène et renforcez ainsi l’impression d’espace dans la pièce,
• Parez votre logement de miroirs, accessoires de design incontournables pour amener de la profondeur et mettre en valeur votre décoration.